전북특별자치도 군산시 장미동 10-20
전북특별자치도 군산시 장미동 10-20은 지목 대, 면적 1,343㎡(406.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 494,600원(평당 1,635,044원)으로, 2025년 493,900원보다 0.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,040,958,196원(평당 2,562,315원)입니다. 최근 2년 장미동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,795,637원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
494,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 군산시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 42건의 평당 중간값 2,618,284원으로 보면, 이 땅(1,343.0㎡)은 약 1,063,697,745원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,343㎡ · 406.3평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 494,600원 | 평당 1,635,044원 | +0.1% |
| 2025년 | 493,900원 | 평당 1,632,730원 | -0.1% |
| 2024년 | 494,400원 | 평당 1,634,383원 | -1.0% |
| 2023년 | 499,400원 | 평당 1,650,912원 | — |
장미동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,635,044원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 장미동 4* | 준공업지역 | 13㎡ | 4,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-06 | 장미동 4* | 준공업지역 | 199㎡ | 60,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-06 | 장미동 4* | 준공업지역 | 35㎡ | 10,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-06 | 장미동 4* | 준공업지역 | 43㎡ | 13,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-06 | 장미동 4* | 준공업지역 | 398㎡ | 120,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.