서울특별시 중구 신당동 56-8
서울특별시 중구 신당동 56-8은 지목 대, 면적 51㎡(15.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,528,000원(평당 14,968,617원)으로, 2025년 4,374,000원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 810,000원과 비교하면 36년 동안 459.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신당동 필지 72곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,322,000원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 303,266,196원(평당 19,657,536원)입니다. 최근 2년 신당동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 28건)의 평당 중앙값은 48,951,049원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,528,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 36,976,150원으로 보면, 이 땅(51.0㎡)은 약 570,449,575원입니다(공시지가 기준 추산보다 +88.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 51㎡ · 15.4평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,528,000원 | 평당 14,968,617원 | +3.5% |
| 2025년 | 4,374,000원 | 평당 14,459,525원 | +2.4% |
| 2024년 | 4,272,000원 | 평당 14,122,335원 | +0.6% |
| 2023년 | 4,247,000원 | 평당 14,039,690원 | -5.1% |
| 2022년 | 4,473,000원 | 평당 14,786,799원 | +10.3% |
| 2021년 | 4,057,000원 | 평당 13,411,590원 | +10.4% |
| 2020년 | 3,675,000원 | 평당 12,148,778원 | +6.9% |
| 2019년 | 3,439,000원 | 평당 11,368,612원 | +9.0% |
| 2018년 | 3,155,000원 | 평당 10,429,767원 | +2.9% |
| 2017년 | 3,067,000원 | 평당 10,138,858원 | +5.3% |
신당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 14,968,617원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-15 | 신당동 2** | 일반상업지역 | 3㎡ | 65,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-27 | 신당동 2** | 일반상업지역 | 1㎡ | 19,880,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-15 | 신당동 2** | 일반상업지역 | 1㎡ | 27,920,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-14 | 신당동 2** | 일반상업지역 | 2㎡ | 24,160,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-08 | 신당동 2** | 제3종일반주거지역 | 20㎡ | 320,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.