서울특별시 중구 신당동 199-1
서울특별시 중구 신당동 199-1은 지목 대, 면적 241㎡(72.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 21,380,000원(평당 70,677,790원)으로, 2025년 20,350,000원보다 5.1% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 2,100,000원과 비교하면 33년 동안 918.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신당동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,496,500원이고, 이 필지는 그 285% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,589,235,082원(평당 104,101,317원)입니다. 최근 2년 신당동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 28건)의 평당 중앙값은 48,951,049원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
21,380,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 130건의 평당 중간값 83,303,166원으로 보면, 이 땅(241.0㎡)은 약 6,073,009,298원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 241㎡ · 72.9평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 21,380,000원 | 평당 70,677,790원 | +5.1% |
| 2025년 | 20,350,000원 | 평당 67,272,827원 | +2.7% |
| 2024년 | 19,820,000원 | 평당 65,520,758원 | +0.9% |
| 2023년 | 19,650,000원 | 평당 64,958,774원 | -5.0% |
| 2022년 | 20,690,000원 | 평당 68,396,795원 | +11.5% |
| 2021년 | 18,550,000원 | 평당 61,322,405원 | +12.1% |
| 2020년 | 16,550,000원 | 평당 54,710,825원 | +11.2% |
| 2019년 | 14,880,000원 | 평당 49,190,155원 | +12.7% |
| 2018년 | 13,200,000원 | 평당 43,636,428원 | +0.7% |
| 2017년 | 13,110,000원 | 평당 43,338,907원 | +2.3% |
신당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 70,677,790원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-15 | 신당동 2** | 일반상업지역 | 3㎡ | 65,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-27 | 신당동 2** | 일반상업지역 | 1㎡ | 19,880,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-15 | 신당동 2** | 일반상업지역 | 1㎡ | 27,920,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-14 | 신당동 2** | 일반상업지역 | 2㎡ | 24,160,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-08 | 신당동 2** | 제3종일반주거지역 | 20㎡ | 320,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.