서울특별시 중구 신당동 399-8
서울특별시 중구 신당동 399-8은 지목 대, 면적 580㎡(175.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,807,000원(평당 19,196,723원)으로, 2025년 5,611,000원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 36년 동안 545.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신당동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,496,500원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,423,104,795원(평당 25,210,097원)입니다. 최근 2년 신당동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 28건)의 평당 중앙값은 48,951,049원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,807,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 40,078,930원으로 보면, 이 땅(580.0㎡)은 약 7,031,848,524원입니다(공시지가 기준 추산보다 +59.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 580㎡ · 175.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,807,000원 | 평당 19,196,723원 | +3.5% |
| 2025년 | 5,611,000원 | 평당 18,548,788원 | +2.1% |
| 2024년 | 5,497,000원 | 평당 18,171,928원 | +0.6% |
| 2023년 | 5,465,000원 | 평당 18,066,142원 | -5.1% |
| 2022년 | 5,760,000원 | 평당 19,041,350원 | +9.4% |
| 2021년 | 5,267,000원 | 평당 17,411,596원 | +11.4% |
| 2020년 | 4,730,000원 | 평당 15,636,387원 | +6.8% |
| 2019년 | 4,430,000원 | 평당 14,644,650원 | +13.4% |
| 2018년 | 3,908,000원 | 평당 12,919,027원 | +6.0% |
| 2017년 | 3,686,000원 | 평당 12,185,142원 | +6.7% |
신당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 19,196,723원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-15 | 신당동 2** | 일반상업지역 | 3㎡ | 65,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-27 | 신당동 2** | 일반상업지역 | 1㎡ | 19,880,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-15 | 신당동 2** | 일반상업지역 | 1㎡ | 27,920,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-14 | 신당동 2** | 일반상업지역 | 2㎡ | 24,160,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-08 | 신당동 2** | 제3종일반주거지역 | 20㎡ | 320,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신당동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.