서울특별시 중구 북창동 11-7
서울특별시 중구 북창동 11-7은 지목 대, 면적 106.5㎡(32.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,450,000원(평당 51,074,456원)으로, 2025년 14,910,000원보다 3.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500,000원과 비교하면 36년 동안 243.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,353,636,488원(평당 73,057,539원)입니다. 최근 2년 북창동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 84,652,017원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
15,450,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 130건의 평당 중간값 83,303,166원으로 보면, 이 땅(106.5㎡)은 약 2,683,715,727원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 106.50㎡ · 32.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 15,450,000원 | 평당 51,074,456원 | +3.6% |
| 2025년 | 14,910,000원 | 평당 49,289,329원 | +2.9% |
| 2024년 | 14,490,000원 | 평당 47,900,897원 | +0.8% |
| 2023년 | 14,380,000원 | 평당 47,537,260원 | -5.6% |
| 2022년 | 15,240,000원 | 평당 50,380,240원 | +33.9% |
| 2021년 | 11,380,000원 | 평당 37,619,890원 | +7.1% |
| 2020년 | 10,630,000원 | 평당 35,140,548원 | +5.8% |
| 2019년 | 10,050,000원 | 평당 33,223,190원 | +9.9% |
| 2018년 | 9,141,000원 | 평당 30,218,226원 | +12.9% |
| 2017년 | 8,093,000원 | 평당 26,753,758원 | +3.5% |
북창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 51,074,456원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 북창동 1** | 일반상업지역 | 11㎡ | 2,700,000,000원 |
| 2025-11-10 | 북창동 1** | 일반상업지역 | 101㎡ | 2,588,000,000원 |
| 2025-11-10 | 북창동 1** | 일반상업지역 | 53㎡ | 1,299,000,000원 |
| 2025-11-10 | 북창동 1** | 일반상업지역 | 39㎡ | 991,000,000원 |
| 2025-11-10 | 북창동 1** | 일반상업지역 | 14㎡ | 369,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.