서울특별시 중구 남창동 64-1
서울특별시 중구 남창동 64-1은 지목 도로, 면적 16,836.4㎡(5,093.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,293,000원(평당 27,414,916원)으로, 2025년 7,992,000원보다 3.8% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 4,210,000원과 비교하면 15년 동안 97.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남창동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 26,330,000원이고, 이 필지는 그 31% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 197,742,865,590원(평당 38,826,375원)입니다. 최근 2년 남창동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 62,967,336원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,293,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
중구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 16,836.40㎡ · 5,093.0평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,293,000원 | 평당 27,414,916원 | +3.8% |
| 2025년 | 7,992,000원 | 평당 26,419,874원 | +3.1% |
| 2024년 | 7,751,000원 | 평당 25,623,178원 | +0.7% |
| 2023년 | 7,695,000원 | 평당 25,438,054원 | -3.1% |
| 2022년 | 7,942,000원 | 평당 26,254,584원 | +8.8% |
| 2021년 | 7,300,000원 | 평당 24,132,267원 | +5.9% |
| 2020년 | 6,896,000원 | 평당 22,796,728원 | +5.5% |
| 2019년 | 6,537,000원 | 평당 21,609,949원 | +8.4% |
| 2018년 | 6,030,000원 | 평당 19,933,914원 | +10.5% |
| 2017년 | 5,458,000원 | 평당 18,043,002원 | +5.1% |
남창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 27,414,916원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-29 | 남창동 4* | 일반상업지역 | 2㎡ | 279,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-15 | 남창동 1** | 일반상업지역 | 7㎡ | 234,840,000원 직거래 |
| 2026-05-06 | 남창동 2** | 제1종일반주거지역 | 130㎡ | 13,000,000원 직거래 |
| 2026-03-23 | 남창동 5* | 일반상업지역 | 36㎡ | 672,510,000원 직거래 |
| 2026-03-23 | 남창동 5* | 일반상업지역 | 17㎡ | 304,850,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
남창동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.