서울특별시 종로구 평창동 560-15
서울특별시 종로구 평창동 560-15는 지목 대, 면적 341㎡(103.2평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,435,000원(평당 4,743,809원)으로, 2025년 1,396,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 520,000원과 비교하면 36년 동안 176.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평창동 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 522,900원이고, 이 필지는 그 274% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 623,902,125원(평당 6,048,356원)입니다. 최근 2년 평창동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 27,670,803원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,435,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 종로구의 최근 1년 토지 실거래(1종전용주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 11,992,756원으로 보면, 이 땅(341.0㎡)은 약 1,237,082,789원입니다(공시지가 기준 추산보다 +98.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종전용주거지역 |
| 면적 | 341㎡ · 103.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,435,000원 | 평당 4,743,809원 | +2.8% |
| 2025년 | 1,396,000원 | 평당 4,614,883원 | +3.7% |
| 2024년 | 1,346,000원 | 평당 4,449,593원 | +0.2% |
| 2023년 | 1,343,000원 | 평당 4,439,676원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,436,000원 | 평당 4,747,114원 | +6.8% |
| 2021년 | 1,344,000원 | 평당 4,442,982원 | +4.3% |
| 2020년 | 1,289,000원 | 평당 4,261,163원 | +5.1% |
| 2019년 | 1,227,000원 | 평당 4,056,204원 | +7.3% |
| 2018년 | 1,144,000원 | 평당 3,781,824원 | +7.9% |
| 2017년 | 1,060,000원 | 평당 3,504,137원 | +6.8% |
평창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,743,809원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 평창동 4** | 제1종전용주거지역 | 20㎡ | 100,000원 지분 |
| 2026-07-21 | 평창동 1** | 제2종일반주거지역 | 26㎡ | 217,630,000원 |
| 2026-07-21 | 평창동 1** | 제2종일반주거지역 | 39㎡ | 326,450,000원 |
| 2026-07-21 | 평창동 1** | 제2종일반주거지역 | 622㎡ | 5,206,400,000원 |
| 2026-07-21 | 평창동 1** | 제2종일반주거지역 | 605㎡ | 5,356,550,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.