서울특별시 종로구 평창동 425-32
지목 임야 제1종전용주거지역 12.4평
서울특별시 종로구 평창동 425-32는 지목 임야, 면적 41㎡(12.4평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 148,700원(평당 491,571원)으로, 2025년 143,200원보다 3.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평창동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 522,900원이고, 이 필지는 그 28% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,699,003원(평당 1,265,797원)입니다. 최근 2년 평창동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 27,670,803원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
148,700원 /㎡평당491,571원
합계 (㎡당 × 면적)6,096,700원
추정 시세가치레이더 V1.2
15,699,003원
㎡당 382,903원 · 평당 1,265,797원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
종로구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종전용주거지역 |
| 면적 | 41㎡ · 12.4평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 148,700원 | 평당 491,571원 | +3.8% |
| 2025년 | 143,200원 | 평당 473,389원 | +2.0% |
| 2024년 | 140,400원 | 평당 464,133원 | — |
평창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값27,670,803원
집계 거래5건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 491,571원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 평창동 4** | 제1종전용주거지역 | 20㎡ | 100,000원 지분 |
| 2026-07-21 | 평창동 1** | 제2종일반주거지역 | 26㎡ | 217,630,000원 |
| 2026-07-21 | 평창동 1** | 제2종일반주거지역 | 39㎡ | 326,450,000원 |
| 2026-07-21 | 평창동 1** | 제2종일반주거지역 | 622㎡ | 5,206,400,000원 |
| 2026-07-21 | 평창동 1** | 제2종일반주거지역 | 605㎡ | 5,356,550,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.