서울특별시 종로구 옥인동 178-35
서울특별시 종로구 옥인동 178-35는 지목 대, 면적 154.4㎡(46.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,773,000원(평당 15,778,536원)으로, 2025년 4,549,000원보다 4.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 36년 동안 695.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 967,801,163원(평당 20,721,161원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,773,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 종로구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 27,671,116원으로 보면, 이 땅(154.4㎡)은 약 1,292,407,179원입니다(공시지가 기준 추산보다 +33.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 154.40㎡ · 46.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,773,000원 | 평당 15,778,536원 | +4.9% |
| 2025년 | 4,549,000원 | 평당 15,038,039원 | +3.9% |
| 2024년 | 4,378,000원 | 평당 14,472,749원 | +0.5% |
| 2023년 | 4,358,000원 | 평당 14,406,633원 | -6.5% |
| 2022년 | 4,662,000원 | 평당 15,411,593원 | +6.7% |
| 2021년 | 4,371,000원 | 평당 14,449,608원 | +11.2% |
| 2020년 | 3,929,000원 | 평당 12,988,449원 | +5.6% |
| 2019년 | 3,722,000원 | 평당 12,304,150원 | +8.2% |
| 2018년 | 3,441,000원 | 평당 11,375,223원 | +8.5% |
| 2017년 | 3,171,000원 | 평당 10,482,660원 | +10.0% |
옥인동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-18 | 옥인동 3* | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 200,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.