서울특별시 종로구 연지동 136-74
서울특별시 종로구 연지동 136-74는 지목 대, 면적 8,840.5㎡(2,674.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 17,310,000원(평당 57,223,225원)으로, 2025년 16,780,000원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,700,000원과 비교하면 36년 동안 541.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연지동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,029,000원이고, 이 필지는 그 216% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 225,396,495,110원(평당 84,284,088원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
17,310,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 종로구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 98건의 평당 중간값 160,691,801원으로 보면, 이 땅(8,840.5㎡)은 약 429,730,265,197원입니다(공시지가 기준 추산보다 +90.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 8,840.50㎡ · 2,674.3평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 17,310,000원 | 평당 57,223,225원 | +3.2% |
| 2025년 | 16,780,000원 | 평당 55,471,156원 | +3.8% |
| 2024년 | 16,170,000원 | 평당 53,454,624원 | +8.1% |
| 2023년 | 14,960,000원 | 평당 49,454,618원 | +0.1% |
| 2022년 | 14,940,000원 | 평당 49,388,503원 | +8.2% |
| 2021년 | 13,810,000원 | 평당 45,652,960원 | +7.3% |
| 2020년 | 12,870,000원 | 평당 42,545,517원 | +4.9% |
| 2019년 | 12,270,000원 | 평당 40,562,043원 | +26.5% |
| 2018년 | 9,700,000원 | 평당 32,066,163원 | +2.1% |
| 2017년 | 9,500,000원 | 평당 31,405,005원 | +9.2% |
연지동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-26 | 연지동 * | 일반상업지역 | 62㎡ | 915,320,000원 직거래 |
| 2025-09-26 | 연지동 * | 일반상업지역 | 41㎡ | 614,680,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.