서울특별시 종로구 세종로 77-6
서울특별시 종로구 세종로 77-6은 지목 대, 면적 14,964.9㎡(4,526.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 59,020,000원(평당 195,107,726원)으로, 2025년 58,150,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 15,000,000원과 비교하면 35년 동안 293.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 세종로 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 21,000,000원이고, 이 필지는 그 281% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,275,160,999,613원(평당 281,686,779원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
59,020,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 종로구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 98건의 평당 중간값 160,691,801원으로 보면, 이 땅(14,964.9㎡)은 약 727,432,887,918원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 14,964.90㎡ · 4,526.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 59,020,000원 | 평당 195,107,726원 | +1.5% |
| 2025년 | 58,150,000원 | 평당 192,231,689원 | +5.5% |
| 2024년 | 55,110,000원 | 평당 182,182,087원 | +0.7% |
| 2023년 | 54,700,000원 | 평당 180,826,713원 | -4.7% |
| 2022년 | 57,420,000원 | 평당 189,818,462원 | +10.1% |
| 2021년 | 52,150,000원 | 평당 172,396,949원 | +16.8% |
| 2020년 | 44,650,000원 | 평당 147,603,524원 | +9.5% |
| 2019년 | 40,790,000원 | 평당 134,843,174원 | +17.5% |
| 2018년 | 34,720,000원 | 평당 114,777,029원 | +7.0% |
| 2017년 | 32,460,000원 | 평당 107,305,943원 | +5.9% |
세종로 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.