서울특별시 종로구 서린동 128-2
서울특별시 종로구 서린동 128-2는 지목 대, 면적 343.8㎡(104.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 38,650,000원(평당 127,768,784원)으로, 2025년 37,650,000원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000,000원과 비교하면 36년 동안 286.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,001,654,100원(평당 182,709,360원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
38,650,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 종로구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 69건의 평당 중간값 120,210,364원으로 보면, 이 땅(343.8㎡)은 약 12,501,818,182원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 343.80㎡ · 104.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 38,650,000원 | 평당 127,768,784원 | +2.7% |
| 2025년 | 37,650,000원 | 평당 124,462,994원 | +2.9% |
| 2024년 | 36,580,000원 | 평당 120,925,798원 | +0.6% |
| 2023년 | 36,350,000원 | 평당 120,165,467원 | -7.9% |
| 2022년 | 39,480,000원 | 평당 130,512,589원 | +8.3% |
| 2021년 | 36,470,000원 | 평당 120,562,161원 | +3.9% |
| 2020년 | 35,110,000원 | 평당 116,066,287원 | +3.4% |
| 2019년 | 33,950,000원 | 평당 112,231,571원 | +13.6% |
| 2018년 | 29,890,000원 | 평당 98,810,063원 | +7.4% |
| 2017년 | 27,830,000원 | 평당 92,000,136원 | +3.6% |
서린동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-13 | 서린동 1** | 일반상업지역 | 93㎡ | 12,560,980,000원 직거래 |
| 2026-02-13 | 서린동 7* | 일반상업지역 | 30㎡ | 4,259,580,000원 직거래 |
| 2026-02-13 | 서린동 1** | 일반상업지역 | 19㎡ | 2,435,140,000원 직거래 |
| 2026-02-13 | 서린동 1** | 일반상업지역 | 13㎡ | 1,580,660,000원 직거래 |
| 2026-02-13 | 서린동 1** | 일반상업지역 | 347㎡ | 44,959,290,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.