서울특별시 종로구 부암동 27-10
지목 구거 개발제한구역 11.5평
서울특별시 종로구 부암동 27-10은 지목 구거, 면적 38㎡(11.5평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 270,600원(평당 894,547원)으로, 2025년 272,100원보다 0.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 부암동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,980,000원이고, 이 필지는 그 14% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,110,570원(평당 1,140,547원)입니다. 최근 2년 부암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 17,891,310원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
270,600원 /㎡평당894,547원
합계 (㎡당 × 면적)10,282,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
13,110,570원
㎡당 345,015원 · 평당 1,140,547원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
종로구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 구거 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 38㎡ · 11.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 270,600원 | 평당 894,547원 | -0.6% |
| 2025년 | 272,100원 | 평당 899,505원 | +1.9% |
| 2024년 | 266,900원 | 평당 882,315원 | -0.2% |
| 2023년 | 267,400원 | 평당 883,968원 | -8.2% |
| 2022년 | 291,200원 | 평당 962,646원 | — |
부암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값17,891,310원
집계 거래4건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 894,547원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 부암동 3** | 제1종전용주거지역 | 26㎡ | 130,000,000원 지분 |
| 2026-03-12 | 부암동 3** | 제1종전용주거지역 | 126㎡ | 455,290,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-12 | 부암동 3** | 제1종전용주거지역 | 298㎡ | 1,222,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-12 | 부암동 3** | 제1종전용주거지역 | 30㎡ | 42,560,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-09 | 부암동 1** | 제1종일반주거지역 | 10㎡ | 17,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.