서울특별시 종로구 계동 75-2
서울특별시 종로구 계동 75-2는 지목 대, 면적 56.9㎡(17.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,544,000원(평당 18,327,300원)으로, 2025년 5,442,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 36년 동안 362.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 계동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,488,000원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 402,203,340원(평당 23,367,307원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,544,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 종로구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 36건의 평당 중간값 69,622,013원으로 보면, 이 땅(56.9㎡)은 약 1,198,351,533원입니다(공시지가 기준 추산보다 +197.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 56.90㎡ · 17.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,544,000원 | 평당 18,327,300원 | +1.9% |
| 2025년 | 5,442,000원 | 평당 17,990,109원 | +1.9% |
| 2024년 | 5,339,000원 | 평당 17,649,613원 | +0.2% |
| 2023년 | 5,326,000원 | 평당 17,606,638원 | -6.8% |
| 2022년 | 5,716,000원 | 평당 18,895,896원 | +13.1% |
| 2021년 | 5,055,000원 | 평당 16,710,768원 | +12.0% |
| 2020년 | 4,514,000원 | 평당 14,922,336원 | +7.0% |
| 2019년 | 4,219,000원 | 평당 13,947,128원 | +5.9% |
| 2018년 | 3,984,000원 | 평당 13,170,267원 | +7.1% |
| 2017년 | 3,720,000원 | 평당 12,297,539원 | +1.9% |
계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 계동 1** | 제1종일반주거지역 | 139㎡ | 5,578,000,000원 |
| 2025-11-28 | 계동 1** | 제1종일반주거지역 | 14㎡ | 150,050,000원 직거래 |
| 2025-11-10 | 계동 1** | 제1종일반주거지역 | 8㎡ | 135,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.