서울특별시 종로구 가회동 177-1
서울특별시 종로구 가회동 177-1은 지목 대, 면적 1,525㎡(461.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,544,000원(평당 18,327,300원)으로, 2025년 5,442,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 920,000원과 비교하면 36년 동안 502.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,779,615,000원(평당 23,367,307원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,544,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 종로구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 36건의 평당 중간값 69,622,013원으로 보면, 이 땅(1,525.0㎡)은 약 32,117,505,945원입니다(공시지가 기준 추산보다 +197.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,525㎡ · 461.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,544,000원 | 평당 18,327,300원 | +1.9% |
| 2025년 | 5,442,000원 | 평당 17,990,109원 | +1.9% |
| 2024년 | 5,339,000원 | 평당 17,649,613원 | +0.2% |
| 2023년 | 5,326,000원 | 평당 17,606,638원 | -6.8% |
| 2022년 | 5,716,000원 | 평당 18,895,896원 | +13.1% |
| 2021년 | 5,055,000원 | 평당 16,710,768원 | +12.0% |
| 2020년 | 4,514,000원 | 평당 14,922,336원 | +7.0% |
| 2019년 | 4,219,000원 | 평당 13,947,128원 | +5.9% |
| 2018년 | 3,984,000원 | 평당 13,170,267원 | +7.1% |
| 2017년 | 3,720,000원 | 평당 12,297,539원 | +5.0% |
가회동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-03 | 가회동 * | 제1종일반주거지역 | 147㎡ | 2,025,540,000원 직거래 |
| 2026-04-07 | 가회동 * | 제1종일반주거지역 | 3㎡ | 72,950,000원 직거래 |
| 2025-11-11 | 가회동 3* | 제1종일반주거지역 | 12㎡ | 223,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.