서울특별시 종로구 가회동 16-9
지목 도로 제1종일반주거지역 46.6평
서울특별시 종로구 가회동 16-9는 지목 도로, 면적 154.2㎡(46.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,052,000원(평당 6,783,481원)으로, 2025년 2,002,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 740,000원과 비교하면 35년 동안 177.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 403,433,460원(평당 8,648,938원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,052,000원 /㎡평당6,783,481원
합계 (㎡당 × 면적)316,418,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
403,433,460원
㎡당 2,616,300원 · 평당 8,648,938원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
종로구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 154.20㎡ · 46.6평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,052,000원 | 평당 6,783,481원 | +2.5% |
| 2025년 | 2,002,000원 | 평당 6,618,192원 | +3.5% |
| 2024년 | 1,934,000원 | 평당 6,393,398원 | +0.3% |
| 2023년 | 1,929,000원 | 평당 6,376,869원 | -6.9% |
| 2022년 | 2,072,000원 | 평당 6,849,597원 | +12.4% |
| 2021년 | 1,844,000원 | 평당 6,095,877원 | +11.0% |
| 2020년 | 1,661,000원 | 평당 5,490,917원 | +5.2% |
| 2019년 | 1,579,000원 | 평당 5,219,842원 | +11.0% |
| 2018년 | 1,422,000원 | 평당 4,700,833원 | -34.0% |
| 2017년 | 2,154,000원 | 평당 7,120,672원 | +7.0% |
가회동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-03 | 가회동 * | 제1종일반주거지역 | 147㎡ | 2,025,540,000원 직거래 |
| 2026-04-07 | 가회동 * | 제1종일반주거지역 | 3㎡ | 72,950,000원 직거래 |
| 2025-11-11 | 가회동 3* | 제1종일반주거지역 | 12㎡ | 223,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.