서울특별시 은평구 진관동 288-19
지목 하천 개발제한구역 297.1평
서울특별시 은평구 진관동 288-19는 지목 하천, 면적 982㎡(297.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 201,100원(평당 664,794원)으로, 2025년 194,600원보다 3.3% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 71,500원과 비교하면 21년 동안 181.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진관동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,023,000원이고, 이 필지는 그 4% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 254,255,758원(평당 855,922원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
201,100원 /㎡평당664,794원
합계 (㎡당 × 면적)197,480,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
254,255,758원
㎡당 258,916원 · 평당 855,922원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
은평구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 982㎡ · 297.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 201,100원 | 평당 664,794원 | +3.3% |
| 2025년 | 194,600원 | 평당 643,307원 | +2.2% |
| 2024년 | 190,400원 | 평당 629,422원 | +2.1% |
| 2023년 | 186,500원 | 평당 616,530원 | -6.6% |
| 2022년 | 199,600원 | 평당 659,836원 | +11.9% |
| 2021년 | 178,300원 | 평당 589,422원 | +10.3% |
| 2020년 | 161,600원 | 평당 534,216원 | +5.4% |
| 2019년 | 153,300원 | 평당 506,778원 | +2.8% |
| 2018년 | 149,100원 | 평당 492,893원 | +2.9% |
| 2017년 | 144,900원 | 평당 479,009원 | +2.2% |
진관동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.