서울특별시 은평구 진관동 94
서울특별시 은평구 진관동 94는 지목 대, 면적 18,585.4㎡(5,622.1평)의 제2종전용주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,250,000원(평당 17,355,398원)으로, 2025년 4,761,000원보다 10.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 550,000원과 비교하면 36년 동안 854.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진관동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,360,000원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 131,906,972,531원(평당 23,462,329원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,250,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 은평구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 261건의 평당 중간값 22,038,069원으로 보면, 이 땅(18,585.4㎡)은 약 123,899,868,865원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종전용주거지역 |
| 면적 | 18,585.40㎡ · 5,622.1평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,250,000원 | 평당 17,355,398원 | +10.3% |
| 2025년 | 4,761,000원 | 평당 15,738,866원 | +4.5% |
| 2024년 | 4,557,000원 | 평당 15,064,485원 | +143.7% |
| 2007년 | 1,870,000원 | 평당 6,181,827원 | +8.7% |
| 2006년 | 1,720,000원 | 평당 5,685,959원 | +7.5% |
| 2005년 | 1,600,000원 | 평당 5,289,264원 | +72.8% |
| 2004년 | 926,000원 | 평당 3,061,162원 | +30.8% |
| 2003년 | 708,000원 | 평당 2,340,499원 | +29.9% |
| 2002년 | 545,000원 | 평당 1,801,656원 | +0.4% |
| 2001년 | 543,000원 | 평당 1,795,044원 | 0.0% |
진관동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-20.