서울특별시 은평구 진관동 1
서울특별시 은평구 진관동 1은 지목 대, 면적 21,400.8㎡(6,473.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,496,000원(평당 18,168,622원)으로, 2025년 5,380,000원보다 2.2% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 4,200원과 비교하면 22년 동안 130,757.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진관동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,023,000원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 152,904,435,840원(평당 23,619,208원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,496,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 은평구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 146건의 평당 중간값 53,445,595원으로 보면, 이 땅(21,400.8㎡)은 약 345,993,002,908원입니다(공시지가 기준 추산보다 +126.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 21,400.80㎡ · 6,473.7평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,496,000원 | 평당 18,168,622원 | +2.2% |
| 2025년 | 5,380,000원 | 평당 17,785,150원 | +2.8% |
| 2024년 | 5,235,000원 | 평당 17,305,811원 | +0.6% |
| 2023년 | 5,202,000원 | 평당 17,196,720원 | -6.0% |
| 2022년 | 5,532,000원 | 평당 18,287,630원 | +10.4% |
| 2021년 | 5,009,000원 | 평당 16,558,702원 | +10.2% |
| 2020년 | 4,544,000원 | 평당 15,021,510원 | +9.5% |
| 2019년 | 4,149,000원 | 평당 13,715,723원 | +6.9% |
| 2018년 | 3,882,000원 | 평당 12,833,077원 | +106,842.1% |
| 2007년 | 3,630원 | 평당 12,000원 | 0.0% |
진관동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.