서울특별시 은평구 응암동 176-2

지목 도로 제2종일반주거지역 420.8평

서울특별시 은평구 응암동 176-2는 지목 도로, 면적 1,391.1㎡(420.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,604,000원(평당 5,302,487원)으로, 2025년 1,568,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 36년 동안 256.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 응암동 필지 146곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,762,500원이고, 이 필지는 그 43% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,789,155,500원(평당 6,628,109원)입니다. 최근 2년 응암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,776,860원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,604,000원 /㎡

평당5,302,487원

합계 (㎡당 × 면적)2,231,324,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,789,155,500원

㎡당 2,005,000원 · 평당 6,628,109원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

은평구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,391.10㎡ · 420.8평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,604,000원	평당 5,302,487원	+2.3%
2025년	1,568,000원	평당 5,183,479원	+2.2%
2024년	1,534,000원	평당 5,071,082원	+0.3%
2023년	1,529,000원	평당 5,054,553원	-6.7%
2022년	1,638,000원	평당 5,414,884원	+10.2%
2021년	1,486,000원	평당 4,912,404원	+14.9%
2020년	1,293,000원	평당 4,274,386원	+8.3%
2019년	1,194,000원	평당 3,947,113원	+8.1%
2018년	1,105,000원	평당 3,652,898원	+8.0%
2017년	1,023,000원	평당 3,381,823원	+6.2%

응암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,776,860원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,302,487원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-18	응암동 9*	제3종일반주거지역	5㎡	14,450,000원 지분 직거래
2026-08-18	응암동 9*	제3종일반주거지역	5㎡	14,310,000원 지분 직거래
2026-08-11	응암동 9*	제3종일반주거지역	11㎡	31,790,000원 지분 직거래
2026-08-11	응암동 9*	제3종일반주거지역	12㎡	34,680,000원 지분 직거래
2026-08-05	응암동 7**	제3종일반주거지역	109㎡	405,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.