서울특별시 은평구 대조동 89-283

지목 도로 제2종일반주거지역 725.1평

서울특별시 은평구 대조동 89-283은 지목 도로, 면적 2,397㎡(725.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,584,000원(평당 5,236,371원)으로, 2025년 1,542,000원보다 2.7% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 874,000원과 비교하면 19년 동안 81.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대조동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,626,000원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,746,060,000원(평당 6,545,464원)입니다. 최근 2년 대조동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 74,199,548원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,584,000원 /㎡

평당5,236,371원

합계 (㎡당 × 면적)3,796,848,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,746,060,000원

㎡당 1,980,000원 · 평당 6,545,464원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

은평구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	2,397㎡ · 725.1평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,584,000원	평당 5,236,371원	+2.7%
2025년	1,542,000원	평당 5,097,528원	-0.1%
2024년	1,543,000원	평당 5,100,834원	+1.4%
2023년	1,521,000원	평당 5,028,107원	+1.9%
2022년	1,493,000원	평당 4,935,544원	+12.0%
2021년	1,333,000원	평당 4,406,618원	+10.7%
2020년	1,204,000원	평당 3,980,171원	+4.2%
2019년	1,155,000원	평당 3,818,187원	+2.9%
2018년	1,122,000원	평당 3,709,096원	+2.7%
2017년	1,092,000원	평당 3,609,923원	+2.2%

대조동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값74,199,548원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,236,371원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-18	대조동 5*	준주거지역	2㎡	16,000,000원 지분 직거래
2026-08-09	대조동 5*	준주거지역	3㎡	30,000,000원
2026-06-16	대조동 2**	제2종일반주거지역	33㎡	95,000,000원 직거래
2025-12-29	대조동 1*	일반상업지역	10㎡	87,900,000원 직거래
2025-06-17	대조동 1**	일반상업지역	220㎡	5,200,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.