서울특별시 은평구 녹번동 281-5
서울특별시 은평구 녹번동 281-5는 지목 학교용지, 면적 6,501.1㎡(1,966.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,915,000원(평당 19,553,748원)으로, 2025년 5,813,000원보다 1.8% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 2,806,000원과 비교하면 10년 동안 110.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 녹번동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,588,000원이고, 이 필지는 그 165% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 49,990,208,450원(평당 25,419,872원)입니다. 최근 2년 녹번동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 38,044,800원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,915,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
은평구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 학교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 6,501.10㎡ · 1,966.6평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,915,000원 | 평당 19,553,748원 | +1.8% |
| 2025년 | 5,813,000원 | 평당 19,216,557원 | +2.2% |
| 2024년 | 5,688,000원 | 평당 18,803,334원 | +0.7% |
| 2023년 | 5,648,000원 | 평당 18,671,102원 | -6.6% |
| 2022년 | 6,044,000원 | 평당 19,980,195원 | +8.3% |
| 2021년 | 5,580,000원 | 평당 18,446,308원 | +10.1% |
| 2020년 | 5,070,000원 | 평당 16,760,355원 | +11.1% |
| 2019년 | 4,565,000원 | 평당 15,090,931원 | +11.1% |
| 2018년 | 4,110,000원 | 평당 13,586,797원 | +6.0% |
| 2017년 | 3,876,000원 | 평당 12,813,242원 | +38.1% |
녹번동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 19,553,748원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 녹번동 1** | 제3종일반주거지역 | 5㎡ | 14,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-25 | 녹번동 1** | 제3종일반주거지역 | 5㎡ | 14,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-25 | 녹번동 3* | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 25,950,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-24 | 녹번동 3* | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 15,570,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-22 | 녹번동 1** | 제3종일반주거지역 | 5㎡ | 14,310,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
녹번동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.