서울특별시 은평구 녹번동 100-55
서울특별시 은평구 녹번동 100-55는 지목 대, 면적 6,154㎡(1,861.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,337,000원(평당 14,337,211원)으로, 2025년 4,254,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 870,000원과 비교하면 36년 동안 398.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 녹번동 필지 76곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,560,500원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 34,696,867,400원(평당 18,638,375원)입니다. 최근 2년 녹번동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 38,044,800원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,337,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 은평구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 140건의 평당 중간값 57,145,153원으로 보면, 이 땅(6,154.0㎡)은 약 106,380,562,909원입니다(공시지가 기준 추산보다 +206.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 6,154㎡ · 1,861.6평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,337,000원 | 평당 14,337,211원 | +2.0% |
| 2025년 | 4,254,000원 | 평당 14,062,831원 | +2.2% |
| 2024년 | 4,161,000원 | 평당 13,755,392원 | +0.5% |
| 2023년 | 4,140,000원 | 평당 13,685,971원 | -6.6% |
| 2022년 | 4,431,000원 | 평당 14,647,955원 | +10.3% |
| 2021년 | 4,019,000원 | 평당 13,285,970원 | +18.0% |
| 2020년 | 3,406,000원 | 평당 11,259,521원 | +6.0% |
| 2019년 | 3,213,000원 | 평당 10,621,503원 | +8.8% |
| 2018년 | 2,953,000원 | 평당 9,761,998원 | +7.3% |
| 2017년 | 2,751,000원 | 평당 9,094,228원 | +5.9% |
녹번동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 14,337,211원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 녹번동 1** | 제3종일반주거지역 | 5㎡ | 14,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-25 | 녹번동 1** | 제3종일반주거지역 | 5㎡ | 14,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-25 | 녹번동 3* | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 25,950,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-24 | 녹번동 3* | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 15,570,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-22 | 녹번동 1** | 제3종일반주거지역 | 5㎡ | 14,310,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
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