서울특별시 용산구 후암동 167-2
지목 구거 제2종일반주거지역 28.8평
서울특별시 용산구 후암동 167-2는 지목 구거, 면적 95.2㎡(28.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,274,000원(평당 7,517,366원)으로, 2025년 2,367,000원보다 3.9% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 후암동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,222,000원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 262,487,820원(평당 9,114,807원)입니다. 최근 2년 후암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 54,986,226원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,274,000원 /㎡평당7,517,366원
합계 (㎡당 × 면적)216,484,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
262,487,820원
㎡당 2,757,225원 · 평당 9,114,807원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
용산구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 구거 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 95.20㎡ · 28.8평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,274,000원 | 평당 7,517,366원 | -3.9% |
| 2025년 | 2,367,000원 | 평당 7,824,805원 | +9.3% |
| 2024년 | 2,165,000원 | 평당 7,157,035원 | +4.5% |
| 2023년 | 2,071,000원 | 평당 6,846,291원 | -7.0% |
| 2022년 | 2,227,000원 | 평당 7,361,994원 | — |
후암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값54,986,226원
집계 거래7건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,517,366원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-30 | 후암동 1** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 40,000,000원 |
| 2026-04-17 | 후암동 1** | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-17 | 후암동 1** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 200,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-12 | 후암동 4* | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 106,000,000원 |
| 2026-03-12 | 후암동 3** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 293,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.