서울특별시 용산구 한강로1가 161-7
서울특별시 용산구 한강로1가 161-7은 지목 대, 면적 102.5㎡(31.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,780,000원(평당 35,636,416원)으로, 2025년 10,210,000원보다 5.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 690,000원과 비교하면 36년 동안 1,462.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 한강로1가 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 15,880,000원이고, 이 필지는 그 68% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,436,849,356원(평당 46,340,703원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,780,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용산구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 111,570,244원으로 보면, 이 땅(102.5㎡)은 약 3,459,375,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +140.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 102.50㎡ · 31.0평 |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,780,000원 | 평당 35,636,416원 | +5.6% |
| 2025년 | 10,210,000원 | 평당 33,752,116원 | +4.0% |
| 2024년 | 9,817,000원 | 평당 32,452,940원 | +0.4% |
| 2023년 | 9,778,000원 | 평당 32,324,015원 | -5.1% |
| 2022년 | 10,300,000원 | 평당 34,049,637원 | +15.4% |
| 2021년 | 8,923,000원 | 평당 29,497,564원 | +4.5% |
| 2020년 | 8,539,000원 | 평당 28,228,141원 | +5.8% |
| 2019년 | 8,069,000원 | 평당 26,674,420원 | +9.2% |
| 2018년 | 7,390,000원 | 평당 24,429,788원 | +5.1% |
| 2017년 | 7,033,000원 | 평당 23,249,621원 | +6.9% |
한강로1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-22 | 한강로1가 2** | 준주거지역 | 175㎡ | 2,100,000,000원 지분 |
| 2025-10-02 | 한강로1가 1* | 제3종일반주거지역 | 51㎡ | 744,930,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-02 | 한강로1가 1* | 제3종일반주거지역 | 9㎡ | 129,490,000원 직거래 |
| 2025-10-02 | 한강로1가 1* | 제3종일반주거지역 | 151㎡ | 2,202,770,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
한강로1가의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.