서울특별시 용산구 용산동2가 5-1425
서울특별시 용산구 용산동2가 5-1425는 지목 대, 면적 118.6㎡(35.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,021,000원(평당 9,986,792원)으로, 2025년 2,839,000원보다 6.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 540,000원과 비교하면 36년 동안 459.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 465,912,139원(평당 12,986,575원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,021,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용산구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 31,173,553원으로 보면, 이 땅(118.6㎡)은 약 1,118,398,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +140.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 118.60㎡ · 35.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,021,000원 | 평당 9,986,792원 | +6.4% |
| 2025년 | 2,839,000원 | 평당 9,385,138원 | +4.4% |
| 2024년 | 2,720,000원 | 평당 8,991,749원 | +0.9% |
| 2023년 | 2,696,000원 | 평당 8,912,410원 | -4.2% |
| 2022년 | 2,813,000원 | 평당 9,299,187원 | +11.4% |
| 2021년 | 2,525,000원 | 평당 8,347,120원 | +10.1% |
| 2020년 | 2,293,000원 | 평당 7,580,176원 | +8.6% |
| 2019년 | 2,112,000원 | 평당 6,981,828원 | +14.3% |
| 2018년 | 1,848,000원 | 평당 6,109,100원 | +10.9% |
| 2017년 | 1,666,000원 | 평당 5,507,446원 | +7.1% |
용산동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-13 | 용산동2가 * | 제1종일반주거지역 | 55㎡ | 494,040,000원 직거래 |
| 2026-03-24 | 용산동2가 4* | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 10,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-24 | 용산동2가 4* | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 10,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-19 | 용산동2가 * | 제1종일반주거지역 | 135㎡ | 780,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-12 | 용산동2가 * | 제1종일반주거지역 | 22㎡ | 130,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.