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서울특별시 영등포구 양평동3가 40-2
서울특별시 영등포구 양평동3가 40-2는 지목 대, 면적 1,730.2㎡(523.4평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,521,000원(평당 18,251,267원)으로, 2024년 5,387,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 800,000원과 비교하면 35년 동안 590.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양평동3가 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,078,500원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,298,759,033원(평당 23,498,507원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,521,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 57건의 평당 중간값 62,526,331원으로 보면, 이 땅(1,730.2㎡)은 약 32,725,375,980원입니다(공시지가 기준 추산보다 +166.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 1,730.20㎡ · 523.4평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,521,000원 | 평당 18,251,267원 | +2.5% |
| 2024년 | 5,387,000원 | 평당 17,808,291원 | +1.5% |
| 2023년 | 5,309,000원 | 평당 17,550,439원 | -5.7% |
| 2022년 | 5,628,000원 | 평당 18,604,986원 | +12.9% |
| 2021년 | 4,987,000원 | 평당 16,485,975원 | +13.6% |
| 2020년 | 4,389,000원 | 평당 14,509,112원 | +13.0% |
| 2019년 | 3,885,000원 | 평당 12,842,994원 | +15.3% |
| 2018년 | 3,369,000원 | 평당 11,137,207원 | +4.9% |
| 2017년 | 3,213,000원 | 평당 10,621,503원 | +3.0% |
| 2016년 | 3,120,000원 | 평당 10,314,065원 | +3.1% |
양평동3가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.