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- 영등포구 양평동2가
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서울특별시 영등포구 양평동2가 36-31
서울특별시 영등포구 양평동2가 36-31은 지목 대, 면적 84㎡(25.4평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,522,000원(평당 14,948,782원)으로, 2025년 4,187,000원보다 8.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 780,000원과 비교하면 36년 동안 479.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양평동2가 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,259,500원이고, 이 필지는 그 72% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 493,944,843원(평당 19,439,024원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,522,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 55건의 평당 중간값 62,532,944원으로 보면, 이 땅(84.0㎡)은 약 1,588,962,162원입니다(공시지가 기준 추산보다 +221.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 84㎡ · 25.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,522,000원 | 평당 14,948,782원 | +8.0% |
| 2025년 | 4,187,000원 | 평당 13,841,343원 | +5.0% |
| 2024년 | 3,988,000원 | 평당 13,183,491원 | +6.8% |
| 2023년 | 3,734,000원 | 평당 12,343,820원 | -7.1% |
| 2022년 | 4,018,000원 | 평당 13,282,664원 | +11.2% |
| 2021년 | 3,613,000원 | 평당 11,943,819원 | +10.3% |
| 2020년 | 3,275,000원 | 평당 10,826,462원 | +0.8% |
| 2019년 | 3,248,000원 | 평당 10,737,206원 | +10.3% |
| 2018년 | 2,945,000원 | 평당 9,735,552원 | +5.1% |
| 2017년 | 2,803,000원 | 평당 9,266,129원 | +2.9% |
양평동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.