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- 영등포구 양평동2가
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서울특별시 영등포구 양평동2가 32-3
서울특별시 영등포구 양평동2가 32-3은 지목 대, 면적 39.7㎡(12.0평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,024,000원(평당 13,302,499원)으로, 2025년 3,851,000원보다 4.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 780,000원과 비교하면 36년 동안 415.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양평동2가 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,259,500원이고, 이 필지는 그 64% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 207,738,547원(평당 17,298,237원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,024,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 55건의 평당 중간값 62,532,944원으로 보면, 이 땅(39.7㎡)은 약 750,973,784원입니다(공시지가 기준 추산보다 +261.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 39.70㎡ · 12.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,024,000원 | 평당 13,302,499원 | +4.5% |
| 2025년 | 3,851,000원 | 평당 12,730,597원 | +3.2% |
| 2024년 | 3,731,000원 | 평당 12,333,902원 | +1.5% |
| 2023년 | 3,677,000원 | 평당 12,155,390원 | -6.6% |
| 2022년 | 3,935,000원 | 평당 13,008,284원 | +14.2% |
| 2021년 | 3,445,000원 | 평당 11,388,447원 | +11.0% |
| 2020년 | 3,103,000원 | 평당 10,257,866원 | +4.8% |
| 2019년 | 2,960,000원 | 평당 9,785,138원 | +12.0% |
| 2018년 | 2,643,000원 | 평당 8,737,203원 | +5.1% |
| 2017년 | 2,514,000원 | 평당 8,310,756원 | +2.8% |
양평동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.