서울특별시 영등포구 신길동 7-35
서울특별시 영등포구 신길동 7-35는 지목 대, 면적 155㎡(46.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,518,000원(평당 11,629,769원)으로, 2025년 3,450,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 36년 동안 486.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신길동 필지 95곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,006,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 695,244,750원(평당 14,827,956원)입니다. 최근 2년 신길동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 28,650,138원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,518,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 24,695,464원으로 보면, 이 땅(155.0㎡)은 약 1,157,908,615원입니다(공시지가 기준 추산보다 +66.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 155㎡ · 46.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,518,000원 | 평당 11,629,769원 | +2.0% |
| 2025년 | 3,450,000원 | 평당 11,404,976원 | +1.5% |
| 2024년 | 3,398,000원 | 평당 11,233,074원 | +1.7% |
| 2023년 | 3,341,000원 | 평당 11,044,644원 | -6.2% |
| 2022년 | 3,560,000원 | 평당 11,768,612원 | +17.1% |
| 2021년 | 3,040,000원 | 평당 10,049,602원 | +13.2% |
| 2020년 | 2,686,000원 | 평당 8,879,352원 | +6.8% |
| 2019년 | 2,514,000원 | 평당 8,310,756원 | +15.8% |
| 2018년 | 2,171,000원 | 평당 7,176,870원 | +2.4% |
| 2017년 | 2,120,000원 | 평당 7,008,275원 | +2.9% |
신길동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,629,769원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 신길동 9** | 준주거지역 | 2㎡ | 21,450,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-16 | 신길동 4** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 82,750,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-16 | 신길동 4** | 준주거지역 | 2㎡ | 21,030,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-16 | 신길동 4** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 53,790,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-15 | 신길동 3** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 8,400,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.