서울특별시 영등포구 신길동 261-11

지목 대 근린상업지역 36.9평

서울특별시 영등포구 신길동 261-11은 지목 대, 면적 122㎡(36.9평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,221,000원(평당 27,176,900원)으로, 2025년 7,843,000원보다 4.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 690,000원과 비교하면 36년 동안 1,091.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신길동 필지 95곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,006,000원이고, 이 필지는 그 205% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,422,511,034원(평당 38,545,270원)입니다. 최근 2년 신길동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 28,650,138원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

8,221,000원 /㎡

평당27,176,900원

합계 (㎡당 × 면적)1,002,962,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,422,511,034원

㎡당 11,659,927원 · 평당 38,545,270원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 171건의 평당 중간값 41,818,180원으로 보면, 이 땅(122.0㎡)은 약 1,543,300,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	근린상업지역
면적	122㎡ · 36.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	8,221,000원	평당 27,176,900원	+4.8%
2025년	7,843,000원	평당 25,927,311원	+3.7%
2024년	7,561,000원	평당 24,995,078원	+1.9%
2023년	7,423,000원	평당 24,538,879원	-8.0%
2022년	8,066,000원	평당 26,664,502원	+13.7%
2021년	7,092,000원	평당 23,444,663원	+11.5%
2020년	6,358,000원	평당 21,018,213원	+46.9%
2019년	4,329,000원	평당 14,310,765원	+3.9%
2018년	4,167,000원	평당 13,775,227원	+2.6%
2017년	4,060,000원	평당 13,421,507원	+3.9%

신길동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값28,650,138원

하위 10% ~ 상위 10%14,192,995원 ~ 41,071,876원

집계 거래11건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 27,176,900원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-16	신길동 9**	준주거지역	2㎡	21,450,000원 지분 직거래
2026-09-16	신길동 4**	제2종일반주거지역	8㎡	82,750,000원 지분 직거래
2026-09-16	신길동 4**	준주거지역	2㎡	21,030,000원 지분 직거래
2026-09-16	신길동 4**	제2종일반주거지역	5㎡	53,790,000원 지분 직거래
2026-09-15	신길동 3**	제2종일반주거지역	1㎡	8,400,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.