서울특별시 영등포구 대림동 737-8

지목 대 제2종일반주거지역 70.0평

서울특별시 영등포구 대림동 737-8은 지목 대, 면적 231.3㎡(70.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,963,000원(평당 13,100,846원)으로, 2024년 3,840,000원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 810,000원과 비교하면 35년 동안 389.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대림동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,048,000원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,180,176,446원(평당 16,867,337원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

3,963,000원 /㎡

평당13,100,846원

합계 (㎡당 × 면적)916,641,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,180,176,446원

㎡당 5,102,362원 · 평당 16,867,337원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 24,695,464원으로 보면, 이 땅(231.3㎡)은 약 1,727,898,469원입니다(공시지가 기준 추산보다 +46.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	231.30㎡ · 70.0평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	3,963,000원	평당 13,100,846원	+3.2%
2024년	3,840,000원	평당 12,694,234원	+1.4%
2023년	3,787,000원	평당 12,519,027원	-7.5%
2022년	4,095,000원	평당 13,537,210원	+12.7%
2021년	3,635,000원	평당 12,016,547원	+17.3%
2020년	3,100,000원	평당 10,247,949원	+10.3%
2019년	2,810,000원	평당 9,289,270원	+17.1%
2018년	2,400,000원	평당 7,933,896원	+4.3%
2017년	2,300,000원	평당 7,603,317원	+4.1%
2016년	2,210,000원	평당 7,305,796원	+4.7%

대림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-08	대림동 1***	제2종일반주거지역	100㎡	105,500,000원 지분
2026-06-30	대림동 8**	제2종일반주거지역	5㎡	11,000,000원 지분 직거래
2026-06-04	대림동 1***	제2종일반주거지역	194㎡	205,400,000원 지분
2026-04-22	대림동 1***	제2종일반주거지역	8㎡	75,350,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.