서울특별시 영등포구 대림동 709-3

지목 대 준주거지역 237.2평

서울특별시 영등포구 대림동 709-3은 지목 대, 면적 784㎡(237.2평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 10,190,000원(평당 33,686,000원)으로, 2024년 9,900,000원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 35년 동안 749.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대림동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,048,000원이고, 이 필지는 그 252% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,485,510,000원(평당 44,212,875원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

10,190,000원 /㎡

평당33,686,000원

합계 (㎡당 × 면적)7,988,960,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

10,485,510,000원

㎡당 13,374,375원 · 평당 44,212,875원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 33,050,876원으로 보면, 이 땅(784.0㎡)은 약 7,838,345,992원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	784㎡ · 237.2평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	10,190,000원	평당 33,686,000원	+2.9%
2024년	9,900,000원	평당 32,727,321원	+1.2%
2023년	9,783,000원	평당 32,340,544원	-3.3%
2022년	10,120,000원	평당 33,454,595원	+10.8%
2021년	9,135,000원	평당 30,198,392원	+21.8%
2020년	7,502,000원	평당 24,800,037원	+17.1%
2019년	6,408,000원	평당 21,183,502원	+17.1%
2018년	5,473,000원	평당 18,092,589원	+8.0%
2017년	5,068,000원	평당 16,753,744원	+6.1%
2016년	4,778,000원	평당 15,795,065원	+3.0%

대림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-08	대림동 1***	제2종일반주거지역	100㎡	105,500,000원 지분
2026-06-30	대림동 8**	제2종일반주거지역	5㎡	11,000,000원 지분 직거래
2026-06-04	대림동 1***	제2종일반주거지역	194㎡	205,400,000원 지분
2026-04-22	대림동 1***	제2종일반주거지역	8㎡	75,350,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.