서울특별시 양천구 신월동 60-17

지목 대 제3종일반주거지역 45.7평

서울특별시 양천구 신월동 60-17은 지목 대, 면적 151.2㎡(45.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,187,000원(평당 17,147,133원)으로, 2024년 5,064,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,100,000원과 비교하면 35년 동안 371.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신월동 필지 194곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,919,500원이고, 이 필지는 그 178% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,029,360,150원(평당 22,505,613원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

5,187,000원 /㎡

평당17,147,133원

합계 (㎡당 × 면적)784,274,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,029,360,150원

㎡당 6,807,938원 · 평당 22,505,613원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양천구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 25,986,455원으로 보면, 이 땅(151.2㎡)은 약 1,188,568,515원입니다(공시지가 기준 추산보다 +15.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	151.20㎡ · 45.7평
도로접면	광대세각
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	5,187,000원	평당 17,147,133원	+2.4%
2024년	5,064,000원	평당 16,740,521원	+1.4%
2023년	4,994,000원	평당 16,509,115원	-4.5%
2022년	5,227,000원	평당 17,279,364원	+11.4%
2021년	4,694,000원	평당 15,517,378원	+12.7%
2020년	4,164,000원	평당 13,765,310원	+0.2%
2019년	4,154,000원	평당 13,732,252원	+1.6%
2018년	4,089,000원	평당 13,517,375원	+2.1%
2017년	4,004,000원	평당 13,236,383원	+1.9%
2016년	3,929,000원	평당 12,988,449원	+4.0%

신월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-09	신월동 5*	제3종일반주거지역	532㎡	5,445,250,000원 직거래
2025-12-15	신월동 9**	제1종일반주거지역	165㎡	580,000,000원
2025-10-15	신월동 1**	제2종일반주거지역	81㎡	544,510,000원 지분 직거래
2025-09-29	신월동 4**	제3종일반주거지역	43㎡	515,740,000원 지분 직거래
2025-09-29	신월동 4**	제3종일반주거지역	43㎡	320,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.