서울특별시 양천구 신월동 273

지목 도로 제2종일반주거지역 2,095.8평

서울특별시 양천구 신월동 273은 지목 도로, 면적 6,928.4㎡(2,095.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,307,000원(평당 4,320,668원)으로, 2025년 1,276,000원보다 2.4% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 501,000원과 비교하면 20년 동안 160.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신월동 필지 194곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,919,500원이고, 이 필지는 그 45% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,885,237,175원(평당 5,670,878원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,307,000원 /㎡

평당4,320,668원

합계 (㎡당 × 면적)9,055,418,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

11,885,237,175원

㎡당 1,715,438원 · 평당 5,670,878원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양천구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	6,928.40㎡ · 2,095.8평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,307,000원	평당 4,320,668원	+2.4%
2025년	1,276,000원	평당 4,218,188원	+2.7%
2024년	1,243,000원	평당 4,109,097원	+1.1%
2023년	1,230,000원	평당 4,066,122원	-5.0%
2022년	1,295,000원	평당 4,280,998원	+9.4%
2021년	1,184,000원	평당 3,914,055원	+9.7%
2020년	1,079,000원	평당 3,566,947원	+7.6%
2019년	1,003,000원	평당 3,315,707원	+4.8%
2018년	957,000원	평당 3,163,641원	+3.9%
2017년	920,700원	평당 3,043,641원	+3.3%

신월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-09	신월동 5*	제3종일반주거지역	532㎡	5,445,250,000원 직거래
2025-12-15	신월동 9**	제1종일반주거지역	165㎡	580,000,000원
2025-10-15	신월동 1**	제2종일반주거지역	81㎡	544,510,000원 지분 직거래
2025-09-29	신월동 4**	제3종일반주거지역	43㎡	515,740,000원 지분 직거래
2025-09-29	신월동 4**	제3종일반주거지역	43㎡	320,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.