서울특별시 송파구 잠실동 317-11
서울특별시 송파구 잠실동 317-11은 지목 대, 면적 232.7㎡(70.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,017,000원(평당 29,808,308원)으로, 2025년 8,752,000원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800,000원과 비교하면 36년 동안 400.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 잠실동 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,398,000원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,782,549,605원(평당 39,529,543원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,017,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 송파구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 29건의 평당 중간값 49,371,360원으로 보면, 이 땅(232.7㎡)은 약 3,475,336,591원입니다(공시지가 기준 추산보다 +24.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 232.70㎡ · 70.4평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,017,000원 | 평당 29,808,308원 | +3.0% |
| 2025년 | 8,752,000원 | 평당 28,932,274원 | +3.1% |
| 2024년 | 8,487,000원 | 평당 28,056,240원 | +0.8% |
| 2023년 | 8,421,000원 | 평당 27,838,058원 | -6.2% |
| 2022년 | 8,976,000원 | 평당 29,672,771원 | +10.0% |
| 2021년 | 8,160,000원 | 평당 26,975,246원 | +10.0% |
| 2020년 | 7,420,000원 | 평당 24,528,962원 | +8.4% |
| 2019년 | 6,844,000원 | 평당 22,624,827원 | +0.6% |
| 2018년 | 6,803,000원 | 평당 22,489,289원 | 0.0% |
| 2017년 | 6,803,000원 | 평당 22,489,289원 | +0.9% |
잠실동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-10 | 잠실동 3** | 제2종일반주거지역 | 228㎡ | 4,220,000,000원 |
| 2026-02-02 | 잠실동 1** | 제3종일반주거지역 | 327㎡ | 8,817,440,000원 |
| 2025-09-23 | 잠실동 2** | 제2종일반주거지역 | 234㎡ | 3,650,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.