서울특별시 송파구 방이동 95-6
지목 도로 일반상업지역 966.5평
서울특별시 송파구 방이동 95-6은 지목 도로, 면적 3,194.9㎡(966.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,821,000원(평당 15,937,214원)으로, 2025년 4,653,000원보다 3.6% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 1,940,000원과 비교하면 19년 동안 148.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 방이동 필지 46곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,256,000원이고, 이 필지는 그 66% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,813,950,520원(평당 22,571,078원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,821,000원 /㎡평당15,937,214원
합계 (㎡당 × 면적)15,402,612,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
21,813,950,520원
㎡당 6,827,741원 · 평당 22,571,078원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
송파구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 3,194.90㎡ · 966.5평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,821,000원 | 평당 15,937,214원 | +3.6% |
| 2025년 | 4,653,000원 | 평당 15,381,841원 | +5.0% |
| 2024년 | 4,431,000원 | 평당 14,647,955원 | +1.3% |
| 2023년 | 4,372,000원 | 평당 14,452,914원 | -6.4% |
| 2022년 | 4,669,000원 | 평당 15,434,734원 | +8.0% |
| 2021년 | 4,323,000원 | 평당 14,290,930원 | +14.4% |
| 2020년 | 3,778,000원 | 평당 12,489,275원 | +10.1% |
| 2019년 | 3,432,000원 | 평당 11,345,471원 | +16.7% |
| 2018년 | 2,940,000원 | 평당 9,719,023원 | +7.6% |
| 2017년 | 2,732,000원 | 평당 9,031,418원 | +5.9% |
방이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-09 | 방이동 1** | 제2종일반주거지역 | 282㎡ | 3,024,180,000원 직거래 |
| 2026-09-09 | 방이동 1** | 제2종일반주거지역 | 277㎡ | 2,975,820,000원 직거래 |
| 2026-09-08 | 방이동 1** | 제2종일반주거지역 | 603㎡ | 6,500,000,000원 직거래 |
| 2026-09-08 | 방이동 1** | 제2종일반주거지역 | 152㎡ | 1,850,000,000원 지분 |
| 2026-09-08 | 방이동 1** | 제2종일반주거지역 | 604㎡ | 6,500,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-11.