서울특별시 성북구 정릉동 800-2
서울특별시 성북구 정릉동 800-2는 지목 대, 면적 512㎡(154.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,989,000원(평당 6,575,216원)으로, 2025년 1,950,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 453,000원과 비교하면 36년 동안 339.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정릉동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,797,000원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,298,419,200원(평당 8,383,401원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,989,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 125건의 평당 중간값 8,892,562원으로 보면, 이 땅(512.0㎡)은 약 1,377,280,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 512㎡ · 154.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,989,000원 | 평당 6,575,216원 | +2.0% |
| 2025년 | 1,950,000원 | 평당 6,446,291원 | +3.6% |
| 2024년 | 1,882,000원 | 평당 6,221,497원 | +0.7% |
| 2023년 | 1,868,000원 | 평당 6,175,216원 | -7.2% |
| 2022년 | 2,012,000원 | 평당 6,651,249원 | +8.5% |
| 2021년 | 1,854,000원 | 평당 6,128,935원 | +7.9% |
| 2020년 | 1,718,000원 | 평당 5,679,347원 | +3.6% |
| 2019년 | 1,658,000원 | 평당 5,481,000원 | +8.9% |
| 2018년 | 1,523,000원 | 평당 5,034,718원 | +5.5% |
| 2017년 | 1,443,000원 | 평당 4,770,255원 | +0.3% |
정릉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 정릉동 9** | 제2종일반주거지역 | 82㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2026-06-30 | 정릉동 4** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 10,100,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-15 | 정릉동 1** | 제3종일반주거지역 | 118㎡ | 270,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-30 | 정릉동 5** | 제1종일반주거지역 | 30㎡ | 70,000,000원 직거래 |
| 2026-03-19 | 정릉동 4** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 12,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.