서울특별시 성북구 정릉동 1032
서울특별시 성북구 정릉동 1032는 지목 대, 면적 10,097㎡(3,054.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,057,000원(평당 16,717,380원)으로, 2025년 4,930,000원보다 2.6% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 2,750,000원과 비교하면 18년 동안 83.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정릉동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,797,000원이고, 이 필지는 그 181% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 65,740,431,088원(평당 21,523,628원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,057,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 29건의 평당 중간값 33,279,715원으로 보면, 이 땅(10,097.0㎡)은 약 101,647,651,007원입니다(공시지가 기준 추산보다 +54.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 10,097㎡ · 3,054.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,057,000원 | 평당 16,717,380원 | +2.6% |
| 2025년 | 4,930,000원 | 평당 16,297,545원 | +2.5% |
| 2024년 | 4,811,000원 | 평당 15,904,156원 | +0.5% |
| 2023년 | 4,787,000원 | 평당 15,824,817원 | -6.7% |
| 2022년 | 5,129,000원 | 평당 16,955,397원 | +10.8% |
| 2021년 | 4,630,000원 | 평당 15,305,808원 | +13.5% |
| 2020년 | 4,080,000원 | 평당 13,487,623원 | +12.1% |
| 2019년 | 3,641,000원 | 평당 12,036,381원 | +12.0% |
| 2018년 | 3,252,000원 | 평당 10,750,429원 | +7.0% |
| 2017년 | 3,040,000원 | 평당 10,049,602원 | +1.7% |
정릉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 정릉동 9** | 제2종일반주거지역 | 82㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2026-06-30 | 정릉동 4** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 10,100,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-15 | 정릉동 1** | 제3종일반주거지역 | 118㎡ | 270,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-30 | 정릉동 5** | 제1종일반주거지역 | 30㎡ | 70,000,000원 직거래 |
| 2026-03-19 | 정릉동 4** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 12,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.