서울특별시 성북구 장위동 233-555
서울특별시 성북구 장위동 233-555는 지목 대, 면적 184㎡(55.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,661,000원(평당 8,796,707원)으로, 2024년 2,544,000원보다 4.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 590,000원과 비교하면 35년 동안 351.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장위동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,826,000원이고, 이 필지는 그 70% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 624,270,600원(평당 11,215,802원)입니다. 최근 2년 장위동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 19건)의 평당 중앙값은 30,991,736원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,661,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 91건의 평당 중간값 7,497,520원으로 보면, 이 땅(184.0㎡)은 약 417,312,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 184㎡ · 55.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,661,000원 | 평당 8,796,707원 | +4.6% |
| 2024년 | 2,544,000원 | 평당 8,409,930원 | +2.1% |
| 2023년 | 2,492,000원 | 평당 8,238,029원 | -6.2% |
| 2022년 | 2,658,000원 | 평당 8,786,790원 | +7.7% |
| 2021년 | 2,467,000원 | 평당 8,155,384원 | +9.0% |
| 2020년 | 2,263,000원 | 평당 7,481,003원 | +2.2% |
| 2019년 | 2,214,000원 | 평당 7,319,019원 | +5.5% |
| 2018년 | 2,098,000원 | 평당 6,935,547원 | +3.9% |
| 2017년 | 2,019,000원 | 평당 6,674,390원 | +1.5% |
| 2016년 | 1,989,000원 | 평당 6,575,216원 | +1.5% |
장위동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,796,707원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 장위동 7* | 제2종일반주거지역 | 132㎡ | 1,735,200,000원 |
| 2026-07-25 | 장위동 6* | 제2종일반주거지역 | 122㎡ | 440,000,000원 지분 |
| 2026-06-19 | 장위동 6* | 제2종일반주거지역 | 21㎡ | 140,000,000원 |
| 2026-06-11 | 장위동 6* | 제2종일반주거지역 | 129㎡ | 1,686,400,000원 |
| 2026-05-31 | 장위동 6* | 제3종일반주거지역 | 10㎡ | 35,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.