서울특별시 성북구 성북동 1-36
서울특별시 성북구 성북동 1-36은 지목 대, 면적 642㎡(194.2평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,725,000원(평당 15,619,858원)으로, 2025년 4,622,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 910,000원과 비교하면 36년 동안 419.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성북동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,611,500원이고, 이 필지는 그 293% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,867,648,750원(평당 19,915,319원)입니다. 최근 2년 성북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 29,946,524원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,725,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(1종전용주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 4,973,999원으로 보면, 이 땅(642.0㎡)은 약 965,975,580원입니다(공시지가 기준 추산보다 -75.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종전용주거지역 |
| 면적 | 642㎡ · 194.2평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,725,000원 | 평당 15,619,858원 | +2.2% |
| 2025년 | 4,622,000원 | 평당 15,279,361원 | +2.6% |
| 2024년 | 4,505,000원 | 평당 14,892,584원 | +0.6% |
| 2023년 | 4,477,000원 | 평당 14,800,022원 | -6.0% |
| 2022년 | 4,763,000원 | 평당 15,745,478원 | +9.3% |
| 2021년 | 4,357,000원 | 평당 14,403,327원 | +4.0% |
| 2020년 | 4,191,000원 | 평당 13,854,566원 | +1.8% |
| 2019년 | 4,118,000원 | 평당 13,613,243원 | +8.5% |
| 2018년 | 3,796,000원 | 평당 12,548,779원 | +7.7% |
| 2017년 | 3,525,000원 | 평당 11,652,910원 | +2.7% |
성북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 15,619,858원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-20 | 성북동 1** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 36,830,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-11 | 성북동 1** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 32,470,000원 직거래 |
| 2026-06-18 | 성북동 2** | 제1종일반주거지역 | 17㎡ | 154,000,000원 |
| 2026-06-11 | 성북동 1** | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 49,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-08 | 성북동 3** | 제1종전용주거지역 | 169㎡ | 173,570,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
성북동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.