서울특별시 성북구 성북동 1-1
서울특별시 성북구 성북동 1-1은 지목 대, 면적 30㎡(9.1평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,697,000원(평당 12,221,506원)으로, 2025년 3,633,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 520,000원과 비교하면 36년 동안 611.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성북동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,611,500원이고, 이 필지는 그 229% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 140,023,875원(평당 15,429,653원)입니다. 최근 2년 성북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 29,946,524원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,697,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(1종전용주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 4,973,999원으로 보면, 이 땅(30.0㎡)은 약 45,139,046원입니다(공시지가 기준 추산보다 -67.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종전용주거지역 |
| 면적 | 30㎡ · 9.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,697,000원 | 평당 12,221,506원 | +1.8% |
| 2025년 | 3,633,000원 | 평당 12,009,935원 | +3.0% |
| 2024년 | 3,528,000원 | 평당 11,662,827원 | +0.9% |
| 2023년 | 3,497,000원 | 평당 11,560,348원 | -6.3% |
| 2022년 | 3,731,000원 | 평당 12,333,902원 | +7.5% |
| 2021년 | 3,472,000원 | 평당 11,477,703원 | +2.5% |
| 2020년 | 3,388,000원 | 평당 11,200,017원 | +1.0% |
| 2019년 | 3,353,000원 | 평당 11,084,314원 | +8.5% |
| 2018년 | 3,090,000원 | 평당 10,214,891원 | +7.6% |
| 2017년 | 2,871,000원 | 평당 9,490,923원 | +3.2% |
성북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 12,221,506원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-20 | 성북동 1** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 36,830,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-11 | 성북동 1** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 32,470,000원 직거래 |
| 2026-06-18 | 성북동 2** | 제1종일반주거지역 | 17㎡ | 154,000,000원 |
| 2026-06-11 | 성북동 1** | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 49,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-08 | 성북동 3** | 제1종전용주거지역 | 169㎡ | 173,570,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.