서울특별시 성북구 석관동 77-53
서울특별시 성북구 석관동 77-53은 지목 도로, 면적 73㎡(22.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 975,800원(평당 3,225,790원)으로, 2025년 936,500원보다 4.2% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 297,000원과 비교하면 29년 동안 228.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석관동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,795,000원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 91,713,003원(평당 4,153,206원)입니다. 최근 2년 석관동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,933,884원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
975,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
성북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 73㎡ · 22.1평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 975,800원 | 평당 3,225,790원 | +4.2% |
| 2025년 | 936,500원 | 평당 3,095,872원 | +2.4% |
| 2024년 | 914,700원 | 평당 3,023,806원 | +0.5% |
| 2023년 | 910,400원 | 평당 3,009,591원 | -6.2% |
| 2022년 | 970,200원 | 평당 3,207,277원 | +8.7% |
| 2021년 | 892,600원 | 평당 2,950,748원 | +6.5% |
| 2020년 | 838,200원 | 평당 2,770,913원 | +5.0% |
| 2019년 | 798,600원 | 평당 2,640,004원 | +7.1% |
| 2018년 | 745,800원 | 평당 2,465,458원 | +4.1% |
| 2017년 | 716,100원 | 평당 2,367,276원 | +2.4% |
석관동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,225,790원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-09 | 석관동 3** | 제1종일반주거지역 | 155㎡ | 1,000,000,000원 |
| 2025-11-20 | 석관동 3** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 1,760,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-20 | 석관동 3** | 제3종일반주거지역 | 8㎡ | 11,400,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-11 | 석관동 1** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 12,000,000원 |
| 2025-06-11 | 석관동 1** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 22,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.