서울특별시 성북구 석관동 129-4
서울특별시 성북구 석관동 129-4는 지목 대, 면적 139㎡(42.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,293,000원(평당 10,885,966원)으로, 2025년 3,173,000원보다 3.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 680,000원과 비교하면 36년 동안 384.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석관동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,795,000원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 601,109,983원(평당 14,295,995원)입니다. 최근 2년 석관동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,933,884원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,293,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 125건의 평당 중간값 8,892,562원으로 보면, 이 땅(139.0㎡)은 약 373,910,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 139㎡ · 42.0평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,293,000원 | 평당 10,885,966원 | +3.8% |
| 2025년 | 3,173,000원 | 평당 10,489,272원 | +2.6% |
| 2024년 | 3,092,000원 | 평당 10,221,503원 | +0.4% |
| 2023년 | 3,079,000원 | 평당 10,178,527원 | -7.1% |
| 2022년 | 3,313,000원 | 평당 10,952,082원 | +9.5% |
| 2021년 | 3,026,000원 | 평당 10,003,321원 | +6.9% |
| 2020년 | 2,832,000원 | 평당 9,361,997원 | +7.7% |
| 2019년 | 2,629,000원 | 평당 8,690,922원 | +8.2% |
| 2018년 | 2,429,000원 | 평당 8,029,764원 | +3.9% |
| 2017년 | 2,338,000원 | 평당 7,728,937원 | +2.2% |
석관동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,885,966원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-09 | 석관동 3** | 제1종일반주거지역 | 155㎡ | 1,000,000,000원 |
| 2025-11-20 | 석관동 3** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 1,760,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-20 | 석관동 3** | 제3종일반주거지역 | 8㎡ | 11,400,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-11 | 석관동 1** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 12,000,000원 |
| 2025-06-11 | 석관동 1** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 22,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.