서울특별시 성북구 석관동 340-244
서울특별시 성북구 석관동 340-244는 지목 대, 면적 136㎡(41.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,746,000원(평당 9,077,699원)으로, 2025년 2,701,000원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 570,000원과 비교하면 36년 동안 381.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석관동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,795,000원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 476,156,400원(평당 11,574,067원)입니다. 최근 2년 석관동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,933,884원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,746,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 91건의 평당 중간값 7,497,520원으로 보면, 이 땅(136.0㎡)은 약 308,448,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 136㎡ · 41.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,746,000원 | 평당 9,077,699원 | +1.7% |
| 2025년 | 2,701,000원 | 평당 8,928,939원 | +2.0% |
| 2024년 | 2,649,000원 | 평당 8,757,038원 | +0.2% |
| 2023년 | 2,643,000원 | 평당 8,737,203원 | -6.5% |
| 2022년 | 2,826,000원 | 평당 9,342,163원 | +8.8% |
| 2021년 | 2,598,000원 | 평당 8,588,442원 | +8.2% |
| 2020년 | 2,401,000원 | 평당 7,937,202원 | +3.0% |
| 2019년 | 2,332,000원 | 평당 7,709,102원 | +7.0% |
| 2018년 | 2,180,000원 | 평당 7,206,622원 | +4.5% |
| 2017년 | 2,087,000원 | 평당 6,899,184원 | +1.9% |
석관동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,077,699원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-09 | 석관동 3** | 제1종일반주거지역 | 155㎡ | 1,000,000,000원 |
| 2025-11-20 | 석관동 3** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 1,760,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-20 | 석관동 3** | 제3종일반주거지역 | 8㎡ | 11,400,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-11 | 석관동 1** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 12,000,000원 |
| 2025-06-11 | 석관동 1** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 22,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.