서울특별시 성북구 석관동 338-507
서울특별시 성북구 석관동 338-507은 지목 대, 면적 225㎡(68.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,067,000원(평당 3,527,278원)으로, 2024년 1,031,000원보다 3.5% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 34년 동안 6.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석관동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,795,000원이고, 이 필지는 그 38% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 300,093,750원(평당 4,409,097원)입니다. 최근 2년 석관동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,933,884원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,067,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 125건의 평당 중간값 8,892,562원으로 보면, 이 땅(225.0㎡)은 약 605,250,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +101.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 225㎡ · 68.1평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,067,000원 | 평당 3,527,278원 | +3.5% |
| 2024년 | 1,031,000원 | 평당 3,408,269원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,027,000원 | 평당 3,395,046원 | -6.0% |
| 2022년 | 1,093,000원 | 평당 3,613,228원 | +8.9% |
| 2021년 | 1,004,000원 | 평당 3,319,013원 | +7.1% |
| 2020년 | 937,200원 | 평당 3,098,186원 | +5.2% |
| 2019년 | 891,000원 | 평당 2,945,459원 | +7.1% |
| 2018년 | 831,600원 | 평당 2,749,095원 | +4.1% |
| 2017년 | 798,600원 | 평당 2,640,004원 | +1.7% |
| 2016년 | 785,400원 | 평당 2,596,367원 | +3.0% |
석관동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,527,278원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-09 | 석관동 3** | 제1종일반주거지역 | 155㎡ | 1,000,000,000원 |
| 2025-11-20 | 석관동 3** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 1,760,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-20 | 석관동 3** | 제3종일반주거지역 | 8㎡ | 11,400,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-11 | 석관동 1** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 12,000,000원 |
| 2025-06-11 | 석관동 1** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 22,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.