서울특별시 성북구 삼선동1가 266
서울특별시 성북구 삼선동1가 266은 지목 대, 면적 228.4㎡(69.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,885,000원(평당 19,454,574원)으로, 2024년 5,717,000원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 35년 동안 390.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼선동1가 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,499,000원이고, 이 필지는 그 235% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,730,572,525원(평당 25,047,766원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,885,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 125건의 평당 중간값 8,892,562원으로 보면, 이 땅(228.4㎡)은 약 614,396,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 228.40㎡ · 69.1평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,885,000원 | 평당 19,454,574원 | +2.9% |
| 2024년 | 5,717,000원 | 평당 18,899,201원 | +0.9% |
| 2023년 | 5,665,000원 | 평당 18,727,300원 | -6.6% |
| 2022년 | 6,065,000원 | 평당 20,049,616원 | +9.0% |
| 2021년 | 5,563,000원 | 평당 18,390,110원 | +10.3% |
| 2020년 | 5,044,000원 | 평당 16,674,405원 | +4.4% |
| 2019년 | 4,830,000원 | 평당 15,966,966원 | +5.5% |
| 2018년 | 4,578,000원 | 평당 15,133,907원 | +7.0% |
| 2017년 | 4,277,000원 | 평당 14,138,864원 | +5.0% |
| 2016년 | 4,074,000원 | 평당 13,467,788원 | +4.0% |
삼선동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-03 | 삼선동1가 2** | 제1종일반주거지역 | 10㎡ | 28,000,000원 직거래 |
| 2025-07-28 | 삼선동1가 2** | 제1종일반주거지역 | 20㎡ | 90,000,000원 지분 |
| 2025-07-25 | 삼선동1가 2** | 제1종일반주거지역 | 50㎡ | 225,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.