서울특별시 성북구 동선동5가 175-1
서울특별시 성북구 동선동5가 175-1은 지목 대, 면적 66.4㎡(20.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,160,000원(평당 10,446,296원)으로, 2024년 3,160,000원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 520,000원과 비교하면 35년 동안 507.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동선동5가 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,307,000원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 264,902,800원(평당 13,188,449원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,160,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 31,264,640원으로 보면, 이 땅(66.4㎡)은 약 627,981,583원입니다(공시지가 기준 추산보다 +137.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 66.40㎡ · 20.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,160,000원 | 평당 10,446,296원 | 0.0% |
| 2024년 | 3,160,000원 | 평당 10,446,296원 | +0.5% |
| 2023년 | 3,144,000원 | 평당 10,393,404원 | 0.0% |
| 2022년 | 3,144,000원 | 평당 10,393,404원 | +9.4% |
| 2021년 | 2,873,000원 | 평당 9,497,535원 | +6.9% |
| 2020년 | 2,687,000원 | 평당 8,882,658원 | +3.9% |
| 2019년 | 2,586,000원 | 평당 8,548,773원 | +5.0% |
| 2018년 | 2,463,000원 | 평당 8,142,161원 | +17.6% |
| 2017년 | 2,095,000원 | 평당 6,925,630원 | +4.5% |
| 2016년 | 2,005,000원 | 평당 6,628,109원 | +4.3% |
동선동5가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.