서울특별시 성북구 돈암동 524
서울특별시 성북구 돈암동 524는 지목 대, 면적 30,545㎡(9,239.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,169,000원(평당 13,781,839원)으로, 2024년 4,069,000원보다 2.5% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 2,200,000원과 비교하면 19년 동안 89.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 돈암동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,591,000원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 167,136,512,813원(평당 18,088,665원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,169,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 31,264,640원으로 보면, 이 땅(30,545.0㎡)은 약 288,880,985,725원입니다(공시지가 기준 추산보다 +72.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 30,545㎡ · 9,239.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,169,000원 | 평당 13,781,839원 | +2.5% |
| 2024년 | 4,069,000원 | 평당 13,451,260원 | +0.5% |
| 2023년 | 4,048,000원 | 평당 13,381,838원 | -6.6% |
| 2022년 | 4,333,000원 | 평당 14,323,988원 | +12.1% |
| 2021년 | 3,866,000원 | 평당 12,780,184원 | +13.6% |
| 2020년 | 3,404,000원 | 평당 11,252,909원 | +8.1% |
| 2019년 | 3,150,000원 | 평당 10,413,239원 | 0.0% |
| 2018년 | 3,150,000원 | 평당 10,413,239원 | +6.1% |
| 2017년 | 2,970,000원 | 평당 9,818,196원 | +1.7% |
| 2016년 | 2,920,000원 | 평당 9,652,907원 | +0.7% |
돈암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-09 | 돈암동 5** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 11,450,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-27 | 돈암동 5** | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 29,470,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-11 | 돈암동 5** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 11,340,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-10 | 돈암동 5** | 제1종일반주거지역 | 10㎡ | 22,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-02 | 돈암동 5** | 제1종일반주거지역 | 12㎡ | 27,480,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.