서울특별시 성동구 행당동 70-28
서울특별시 성동구 행당동 70-28은 지목 학교용지, 면적 34,768㎡(10,517.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,972,000원(평당 26,353,758원)으로, 2025년 7,561,000원보다 5.4% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 32년 동안 697.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 행당동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,994,000원이고, 이 필지는 그 133% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 374,699,864,280원(평당 35,626,988원)입니다. 최근 2년 행당동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 43,882,103원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,972,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
성동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 학교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 34,768㎡ · 10,517.3평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,972,000원 | 평당 26,353,758원 | +5.4% |
| 2025년 | 7,561,000원 | 평당 24,995,078원 | +5.6% |
| 2024년 | 7,162,000원 | 평당 23,676,068원 | -0.5% |
| 2023년 | 7,197,000원 | 평당 23,791,771원 | -5.5% |
| 2022년 | 7,616,000원 | 평당 25,176,897원 | +22.9% |
| 2021년 | 6,199,000원 | 평당 20,492,592원 | +11.5% |
| 2020년 | 5,559,000원 | 평당 18,376,887원 | +8.0% |
| 2019년 | 5,147,000원 | 평당 17,014,901원 | +13.5% |
| 2018년 | 4,533,000원 | 평당 14,985,146원 | +14.9% |
| 2017년 | 3,946,000원 | 평당 13,044,647원 | +5.0% |
행당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 26,353,758원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-04 | 행당동 3** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 24,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-08 | 행당동 2** | 제3종일반주거지역 | 678㎡ | 9,000,000,000원 |
| 2025-12-05 | 행당동 3** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 24,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-19 | 행당동 3** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 32,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-17 | 행당동 3** | 제2종일반주거지역 | 94㎡ | 227,160,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
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